전체 글180 주택연금의 배신? 감사원 지적에 담긴 불편한 진실 주택연금의 배신? 감사원 지적에 담긴 불편한 진실 주택연금의 구조와 감사원의 '과다 징수' 지적 안녕하십니까, 여러분. 노년층의 안정적인 주거와 소득을 지원하기 위해 정부가 도입한 주택연금은 주택을 담보로 평생 연금을 받을 수 있는 제도입니다. 주택금융공사가 보증을 서고 은행이 연금을 지급하는 방식으로 운영되는데, 이는 가입자가 사망 후 주택을 처분하여 연금 지급액과 대출 이자를 상환하는 구조입니다. 즉, 주택금융공사는 가입자가 집값보다 더 많은 연금을 받을 경우 발생하는 손실 리스크를 부담하며, 이를 위해 가입자에게 보증료를 부과합니다. 최근 감사원은 주택연금이 '수지 상등의 원칙'에 맞지 않게 보증료를 과도하게 징수했으며, 이는 연금 가입자들에게 불리하게 작용했다고 지적했습니다. 감사원은 2024년.. 2025. 10. 4. 기업형 임대주택의 딜레마와 한국 주거 시장의 미래 기업형 임대주택의 필요성 : 불안정한 전월세 시장의 대안 오늘날 한국의 주거 시장은 개인 임대인 중심의 전월세 시스템으로 인해 많은 문제점을 안고 있습니다. 언더스탠딩 채널에 출연하신 장순원 기자님의 분석은 이러한 문제의식에서 출발하여 기업형 임대주택의 필요성을 강조하고 있습니다. 현재 한국에는 약 2천만 호의 주택이 있으며, 이 중 약 40%(850만 호)가 임대 주택입니다. 그러나 이 중 공공 임대는 200만 호 미만이고, 민간 임대는 650만 호에 달하지만 거의 대부분 개인 임대인이 운영하고 있습니다. 기업이 운영하는 임대 주택은 34만 호에 불과하며, 이 중 정부 지원을 받는 공공지원 기업형 임대주택인 뉴스테이는 약 10만 호 수준입니다. 개인 임대인 중심의 시장은 단기 계약으로 인한 잦은 이사.. 2025. 10. 3. 정부의 '사회주택' 올인 전략 : 이상적인 주거 형태인가, 탁상공론인가? 사회주택이란 무엇이며, 왜 정부는 여기에 주목하는가? 안녕하십니까, 여러분. 최근 김윤덕 국토부 장관이 '사회주택' 공급 확대를 공언하면서 이 새로운 주거 형태에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 사회주택은 기존의 공공 임대 주택과 민간 임대 주택의 단점을 보완하고, 청년층 등 주거 취약 계층의 주거 안정을 도모하기 위해 유럽의 '소셜 하우징(Social Housing)' 모델을 벤치마킹한 개념입니다. 단순히 집을 제공하는 것을 넘어, 공동체 활동을 지원하는 특화 시설과 서비스를 결합한 형태라고 이해하시면 쉽습니다. 정부가 사회주택에 주목하는 이유는 기존 공공 임대 주택의 한계 때문입니다. LH나 SH 같은 공기업이 공급하는 주택은 물량 위주의 경직된 운영으로 인해 수요자의 다양한 요구를 충족시키지 못한.. 2025. 10. 2. 빈 살만의 사우디는 왜 생각보다 가난한가? 왕가 중심의 '제왕 국가', 착시 효과에 가려진 진짜 경제력 안녕하십니까, 여러분. '오일 머니'의 상징이자 거대한 부국으로 알려진 사우디아라비아에 대한 우리의 인식이 실제와는 많이 다르다는 사실을 아십니까? 언더스탠딩 채널에 출연하신 박인식 전문위원님의 분석은 사우디아라비아가 '돈 많은 북한쯤 된다'는 충격적인 통찰을 제시하며, 우리가 흔히 아는 사우디의 이미지가 상당한 착시 효과를 동반한다는 점을 강조합니다. 사우디아라비아는 '무함마드 빈 살만'이라는 실질적인 지도자 한 사람이 모든 것을 결정하고 견제할 세력이나 기구가 없는 '제왕 국가'입니다. 이름에서부터 '빈(Bin)'은 '누구누구의 아들', '빈트(Bint)'는 '누구누구의 딸', '알(Al)'은 '가문'을 의미하며, 이러한 이름 구조를 통해.. 2025. 10. 1. 빚이 지배하는 세상 : 중앙은행의 역할과 양극화 심화 중앙은행의 변신 : 통화량 관리에서 금리 통제로 오늘날 우리가 살고 있는 세상은 빚, 즉 부채가 모든 것을 지배하는 것처럼 보입니다. 특히 1990년대 이후 중앙은행의 역할 변화는 이러한 현상을 더욱 가속화시켰습니다. 자본시장연구원의 신보성 연구위원님과의 대담을 통해 중앙은행의 통화 정책 변화가 가져온 경제 시스템의 변화와 그로 인한 사회적 영향에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다. 과거 1990년대 이전까지 중앙은행은 주로 통화량 관리에 집중했습니다. 시중에 풀리는 돈의 양을 직접 조절함으로써 경제의 안정성을 유지하려 한 것입니다. 그러나 1990년대에 들어서면서 중앙은행은 통화량 관리에서 금리 정책으로 기조를 180도 전환했습니다. 과거에는 시장의 수요와 공급에 의해 자연스럽게 결정되던 금리에 중앙은행.. 2025. 9. 30. 이더리움판 스트래티지, 비트마인의 등장과 암호화폐 시장의 새로운 동력 거물들의 투자 : 비트마인, 암호화폐 시장의 새로운 기대주로 떠오르다오늘날 암호화폐 시장은 비트코인을 넘어 이더리움을 중심으로 새로운 패러다임 변화를 맞이하고 있습니다. 특히 비트마인(Bitmain)이라는 기업은 이러한 변화의 선봉에 서며, 월스트리트의 거물들과 개인 투자자들의 뜨거운 관심을 한몸에 받고 있습니다. 피터 틸(Peter Thiel)과 캐시 우드(Cathie Wood)와 같은 유명 투자자들이 비트마인에 막대한 투자를 단행했다는 소식은 이 회사가 단순한 채굴 기업을 넘어 암호화폐 시장의 새로운 핵심 동력으로 자리매김할 가능성을 시사합니다. 비트마인은 본래 특수 냉각 기술을 활용하여 비트코인을 채굴하던 회사였습니다. 고속 컴퓨터의 과열을 방지하여 채굴 효율을 높이는 이 기술은 한때 비트코인 채.. 2025. 9. 29. 이전 1 2 3 4 ··· 30 다음
