부의 가속화 도구 : "투자는 부자들의 언어다"
부자 아빠는 일반 직장인과 부자의 가장 큰 차이점으로 투자에 대한 접근 방식을 꼽습니다. 대부분의 사람들은 평생 남의 사업이나 회사에서 일하며 소득을 얻지만, 진정한 부자들은 투자를 통해 돈이 자신을 위해 일하게 만듭니다. 투자는 단순히 여유 자금을 굴리는 행위가 아니라, 부를 창출하는 핵심 도구입니다. 기요사키는 부자 아빠로부터 투자란 '돈을 만드는 공식'을 찾는 과정이라고 배웠습니다. 실제로 제 주변의 성공적인 투자자들은 모두 특정 분야에서 자신만의 공식을 갖고 있습니다. 한 친구는 중소형 상가 건물에 투자하여 월 임대료의 8% 이상 수익률을 목표로 하는 명확한 공식을 갖고 있습니다. 그는 이 공식에 맞지 않는 물건은 절대 구매하지 않으며, 이러한 원칙 덕분에 10년 동안 꾸준한 수익을 올리고 있습니다. 부자 아빠는 투자의 여러 형태를 가르쳤는데, 부동산, 주식, 채권뿐만 아니라 사업체 투자, 지적재산권, 심지어 골동품이나 예술품까지 다양한 자산 유형이 있습니다. 중요한 것은 각 투자 형태에 대한 깊은 이해와 전문성입니다. 요즘 많은 사람들이 암호화폐나 NFT와 같은 새로운 투자 수단에 뛰어들고 있지만, 대부분은 충분한 이해 없이 단순히 가격 상승만을 기대하고 있습니다. 이는 투자가 아닌 투기에 가깝습니다. 기요사키는 투자와 투기의 차이를 명확히 구분했습니다. 투자는 위험을 이해하고 관리하면서 자산의 가치를 높이는 과정인 반면, 투기는 단순히 가격 변동에 베팅하는 행위입니다. 진정한 투자자는 자신이 이해하는 분야에서 위험을 최소화하고 수익을 극대화하는 방법을 지속적으로 연구합니다. 이것이 바로 부자들이 지속적으로 부를 창출하는 비결입니다.
사업가적 마인드 : "직원에서 사업가로 전환하라"
기요사키는 부자 아빠로부터, 진정한 부는 직원이 아닌 사업가가 되어야 창출할 수 있다고 배웠습니다. 직원은 자신의 시간을 판매하여 소득을 얻지만, 사업가는 시스템을 구축하여 소득을 창출합니다. 이것이 바로 B(Business Owner) 사분면과 E(Employee) 사분면의 근본적인 차이입니다. 제가 아는 프랜차이즈 점주는 처음에는 매장에서 직접 일했지만, 점차 시스템을 구축하고 직원을 훈련시켜 지금은 10개의 매장을 운영하면서도 매장에 거의 나가지 않습니다. 그는 더 이상 자신의 시간을 판매하지 않고, 구축한 시스템에서 수익을 얻습니다. 이것이 바로 사업가적 마인드의 핵심입니다. 현대 사회에서는 인터넷과 디지털 기술의 발달로 적은 자본으로도 사업을 시작할 수 있는 기회가 많아졌습니다. 유튜브 채널, 블로그, 온라인 쇼핑몰, 앱 개발 등 다양한 방식으로 자신만의 사업을 구축할 수 있습니다. 저는 회사 생활을 하면서도 주말을 이용해 부동산 중개 플랫폼을 개발했고, 처음에는 소규모로 시작했지만 지금은 월 500만원 이상의 안정적인 수익을 올리고 있습니다. 중요한 것은 '사업가적 마인드'입니다. 사업가는 항상 기회를 찾고, 문제를 해결하며, 가치를 창출하는 방법을 고민합니다. 기요사키는 사업가가 되기 위한 핵심 역량으로 리더십, 마케팅, 판매, 협상, 팀 관리, 의사소통 등을 꼽습니다. 이러한 역량은 학교에서 가르치지 않지만, 부를 창출하기 위해서는 반드시 습득해야 할 요소들입니다. 많은 사람들이 '안정적인 직장'을 최고의 가치로 여기지만, 급변하는 현대 사회에서 진정한 안정은 자신만의 수입원을 다양화하고, 스스로 가치를 창출할 수 있는 능력에서 온다는 것이 부자 아빠의 가르침입니다.
다양한 수입원 구축 : "여러 바구니에 달걀을 담아라"
부자 아빠는 재정적 자유를 위한 핵심 전략으로 다양한 수입원을 구축하는 것을 강조합니다. 한 가지 소득원에만 의존하는 것은 위험하며, 진정한 부자는 다양한 자산에서 소득을 창출합니다. 이는 '여러 바구니에 달걀을 담아라'라는 오래된 투자 격언과 일맥상통합니다. 최근 코로나19 팬데믹 상황은 이 원칙의 중요성을 여실히 보여주었습니다. 관광업에 종사하던 한 지인은 팬데믹으로 인해 수입이 급감했지만, 미리 부동산과 주식에 투자해 놓았던 다른 지인은 상대적으로 안정적인 수입을 유지할 수 있었습니다. 기요사키는 부자들이 일반적으로 적어도 3~5개의 서로 다른 수입원을 가지고 있다고 말합니다. 이러한 수입원에는 사업 수익, 부동산 임대 수입, 배당금, 로열티 수입, 자본 이득 등이 포함됩니다. 저 역시 이 원칙을 따라 주식 배당금, 소형 임대 부동산, 온라인 사업, 그리고 본업인 회사 급여 등 네 가지 수입원을 구축했습니다. 어느 한 분야가 부진해도 다른 수입원이 이를 보완하기 때문에 재정적으로 안정감을 느낄 수 있습니다. 다양한 수입원을 구축할 때 중요한 것은 각 자산 유형의 특성을 잘 이해하고, 자신의 상황과 목표에 맞게 포트폴리오를 구성하는 것입니다. 예를 들어, 부동산은 안정적인 현금흐름과 장기적인 자본 이득을 제공하지만 유동성이 낮고 초기 투자금이 많이 필요합니다. 반면, 주식은 유동성이 높고 소액으로도 시작할 수 있지만 변동성이 클 수 있습니다. 온라인 사업은 적은 자본으로 시작할 수 있고 성장 잠재력이 크지만, 지속적인 관리와 혁신이 필요합니다. 각 자산 유형의 장단점을 이해하고 균형 있게 배분하는 것이 중요합니다. 기요사키는 "부자들은 돈을 버는 방법을 찾고, 나머지는 돈을 쓰는 방법을 찾는다"고 말합니다. 다양한 수입원을 구축하는 것은 단순히 더 많은 돈을 버는 것이 아니라, 돈이 당신을 위해 일하게 만드는 시스템을 구축하는 것입니다. 이것이 바로 부자 아빠가 가르치는 재정적 자유의 본질입니다.